LEISTUNGEN & SERVICE

Kompromisslose Qualität

Bebauungsstudien

Sie haben ein Grundstück und wollen es unter bestmöglicher Ausnutzung bebauen? Wir überprüfen für sie was ihr Grundstück alles „drauf hat“. Unter Einbeziehung von Beschaffenheit, Ausrichtung, Sonneneinfall, Erschließungsmöglichkeiten, Anschlussmöglichkeiten & diversen Flächenberechnungen ermitteln wir den optimalen Ausnutzungsgrad.

Bestandsaufnahme & Erstellen von Bestandsplänen

Sie benötigen eine korrekte Aufnahme der bestehenden Bebauung ihres Grundstücks für Sanierung, Umbau, Vermietung oder Verkauf? Unser erster Schritt ist hier, das Bestandsgebäude von Fundamentplatte bis Dachgiebel mitsamt dem direkt anschließenden Gelände, Zugängen, Terrassen & Balkonen zeichnerisch und fotografisch aufzunehmen und alle relevanten Maße zu ermitteln. Diese werden dann mit einem Lage- und Höhenplan eines Zivilgeometers zusammengeführt und digitalisiert. So erhalten sie man eine genaue Darstellung der IST-Situation als optimale Ausgangsbasis für weitere Aktivitäten.

Vorentwurf / Konzept

Sie wollen ihr Grundstück neu bebauen, die bereits bestehende Bebauung sanieren oder umbauen, privat oder gewerblich und wissen zwar schon genau WAS aber noch nicht genau WIE? Wir bringen ihre Wünsche in Form von Vorentwurfsplänen im geeigneten Maßstab zu Papier. Für das Bebauungskonzept ermitteln wir die optimale Anordnung und Ausrichtung der Baukörper am Grundstück und legen die Flächen für Erschließung, Verkehr & Grünland fest.

Entwurf

Sie haben bereits eine konkrete Vorstellung oder ein Grobkonzept ihres Bauvorhabens und brauchen jemanden der dieses auf Durchführbarkeit prüft und optimiert für sie zu Papier bringt? Dann arbeiten wir ihre Idee gerne in Form von Entwurfsplänen im Maßstab 1:100 detailliert für sie aus, korrekt abgestimmt auf die Vorgaben der geltenden Bauordnung, Bauvorschriften, Bebauungspläne, Richtlinien und Normen.

Projektvisualisierung

Sie möchten ihr Bauvorhaben bereits vorab als „fotorealistische“ Darstellung sehen um sich einen konkreten Eindruck zu verschaffen wie es nach der Fertigstellung aussehen kann? Zur besseren Vorstellung erarbeiten wir eine dreidimensionale Darstellung ihres Bauvorhabens anhand von konkreten Plänen oder Entwurfsskizzen und fügen das Modell wenn möglich auch in ein Foto ihres Grundstücks ein.

Einreichplanung

Sie benötigen Planunterlagen & Dokumente für ein baurechtliches Genehmigungsverfahren? Wir erweitern die Entwurfspläne auf Einreichplanstatus, erstellen zugehörige Lagepläne und ermitteln bzw. besorgen alle Belege und Nachweise lt. Bauansuchenverordnung für die korrekte Behördeneingabe.

Energieausweis

Sie brauchen einen Energieausweis für eine Baugenehmigung, einen Förderantrag oder für Vermietung / Verpachtung / Verkauf? Der lt. Energieausweis-Vorlage-Gesetz großteils verpflichtende Energieausweis (es gibt auch Ausnahmen) wird von uns nach den geltenden Richtlinien erstellt. Grundlage für die Berechnung sind ihre Planunterlagen, falls diese nicht vorhanden sind übernehmen wir gerne auch die Bestandsaufnahme und Planerstellung für sie.

Ausführungs- und Detailplanung

Sie wollen ihre (baurechtlich bereits genehmigte) Idee zur Ausführung bringen? Um eine plan- und wunschgemäße Umsetzung ihrer Idee gewährleisten zu können ist eine konkrete Ausführungsplanung unerlässlich. Wir erarbeiten die Polierpläne im Maßstab 1:50 sowie die notwendigen Detaillösungen im erforderlichen Maßstab.

Ansuchen und Behördeneingaben

Sie wollen eine neue Betriebsanlage errichten oder Änderungen an ihrer bestehenden Betriebsanlage vornehmen und benötigen die dafür vorgeschriebene gewerbebehördliche Genehmigung? Wir bereiten die Behördeneingaben vor, erstellen bzw. besorgen alle dafür erforderlichen Dokumente und Planunterlagen und kümmern uns um die Abwicklung des Genehmigungsverfahrens. Durch unser Netzwerk und unsere Erfahrung in diesem Bereich nutzen sie den Vorteil eines möglichst raschen und reibungslosen Ablaufs.

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BEGEISTERTE KUNDEN

"Fr. Hartlieb wurde von uns schon für mehrere Tätigkeiten im Zuge einer Altbausanierung beauftragt. Die Planung war ideenreich und konnte uns begeistern. Wir waren sehr zufrieden und werden uns für weitere Aufträge sicher wieder an sie wenden."

MARGARETA & OSWALD GANDLER

"Bei Fr. DI Hartlieb fühlten wir uns verstanden und gut aufgehoben. Ihre Ideen harmonierten sehr gut mit unseren Vorstellungen. Wir wollten uns wohlfühlen, das hat Fr. Hartlieb geschafft. Dankeschön für diesen tollen Mehrwert!"

Mag. MARTINA & DI WALTER ELSNER

"Von der Bestandsaufnahme über etliche Vorentwürfe bis zur Erstellung der Einreichpläne für den Umbau unseres Hauses haben wir Frau DI Hartlieb als außerordentlich kompetente, flexible und einfallsreiche Projektverantwortliche schätzen gelernt.
Besonders hervorzuheben ist Ihre unermüdliche Geduld, alle  Planungs- und auch Änderungswünsche optimal zu realisieren."

Vielen herzlichen Dank  -  Familie Lenhard

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